Camping Le Soustran

Droomlocatie in de groene heuvels naast recreatiemeer – sfeervolle goedlopende camping te koop

Droom jij van wonen in het groen, tussen water, bossen, heuvels, weilanden en prachtige vergezichten op de (soms witte) bergtoppen (een uurtje rijden van een skigebied). Kom dan eens langs en ontdek zelf wat onze kampeerders hier zo fijn vinden.

Onze fijne charme camping staat in de verkoop. De camping van 2ha ligt naast een groot recreatie/stuwmeer 410ha, te vinden midden/zuid Frankrijk (Haute-Corrèze). Ongeveer 950 km van Utrecht. Een bos-, waterrijk (meren, rivieren en watervallen) en heuvelachtige omgeving (hoogte 640m), op de rand van de Auvergne met nabij prachtige vergezichten o.a. op de bergtoppen van de Cantal. Een ideale plek met vele wandel- en fietsroutes in de omgeving. Maar ook vissers, kayakkers/suppers en strandliefhebbers kunnen op het meer terecht.

Wat verkopen wij:
De SARL (BV) en het terrein 2ha met gebouwen (i.o. inboedel) met op dit moment 37 grote kampeerplaatsen (met vergunning voor 67 plaatsen), stacaravans, en een tipitent. Een sanitair-gebouw compleet gerenoveerd in 2022. Bar, restaurant, terras vernieuwd in 2025 en recreatieruimte gerenoveerd in 2025. Buitenzwembad (2020), speeltuin. Een receptiegebouw. Nieuwe electrapalen 2025. Rioleringen en wateraansluitingen over de jaren vernieuwd. En zo verder. Zie de website voor een compleet beeld van de camping.

Een eenvoudig chalet, beheerderswoning (40m²) voor 2 personen met grote veranda, geïsoleerd en met houtkachel, airco, (opberg)kamer, slaapkamer, keuken en living in één, toilet. Daarnaast staat een oude Franse gîte (25m²) met oude bakkersoven (niet in gebruik). Op dit moment is de gîte in gebruik als opslag. Zelf wonen wij niet op de camping, maar verblijven daar wel tijdens de 4,5 maand dat de camping open is.

Omzet (schatting nog niet alle cijfers zijn klaar) ±155.000 euro in de 4,5 maand van 2026, 160.000 euro in 2025, 150.0000 euro in 2024. Dit is de omzet van camping en campingrestaurant.
De camping heeft hoge review cijfers o.a. op Google, Zoover, Booking.

Het is een fijne plek in een prachtige omgeving. Ieder jaar ontvangen we veel blije mensen, nieuwe gasten en terugkerende gasten uit diverse landen, op doorreis (20km van de A89) of voor een aantal weken. Wat deze camping nodig heeft is een eigenaar die met dezelfde passie doorgaat.

Waarom wij gaan verkopen? Er is in 2022 een nieuw project op ons pad gekomen en we merken dat dat naast het beheer van de camping langzaam te veel werk aan het worden is. We zijn een oude vakantiekolonie aan het renoveren tot woonhuis (waar wij inmiddels zelf wonen) en 3 appartementen (1 reeds af en die verhuren wij als Tiny House). We moeten (van onszelf) dus gaan kiezen en hebben besloten, na lang wikken en wegen, voor dat andere project te kiezen. We blijven zelf dus wel in de directe omgeving wonen, want het is hier heel fijn wonen. We zouden, alleen indien gewenst, een helpende hand kunnen bieden, begeleiding, integratie tips en dergelijke, aan de gene die de camping koopt.

De camping is met z’n twee te beheren, al is soms in het hoge hoogseizoen een extra handje wel prettig.