Domaine Chez Jem

Verscholen in het groene hart van de Auvergne ligt Domaine Chez Jem: een bijzonder en sfeervol toeristisch domein van circa 2,3 hectare, direct gelegen aan een prachtig riviertje.

De toegang tot het domein verloopt via een doorwaadbare plaats en een charmante passerelle, wat onmiddellijk zorgt voor een exclusieve sfeer van rust, natuur en afzondering. Een unieke locatie voor wie droomt van een kleinschalige hospitality-onderneming, glampingconcept of retreatlocatie in Frankrijk.

Het domein omvat:
• een woonhuis van circa 130 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 keukens, zolder, gastentoilet, professionele keuken en authentieke broodoven in zeer goede staat
• 5 volledig ingerichte verhuuraccommodaties (met keukens en badkamers)
• opbouw zwembad
• vijver
• diverse bijgebouwen: o.a. buitenkeuken, garage, kelder
• tuin en bosgebied totaal 2,3 hectare
• ruime privéparking
• sfeervolle buitenruimtes midden in de natuur

Verhuuraccommodaties:
• 2 safaritenten met 3 slaapkamers – 6 personen
• 2 safaritenten met 4 slaapkamers – 4 personen
• 1 chalet met 2 slaapkamers – 5 personen
• 1 chambre B&B – 2 personen

Totale capaciteit: circa 27 gasten
Alle accommodaties beschikken over een eigen badkamer en keuken en verkeren in goede staat van onderhoud.

Belangrijke punten:
• STECAL bestemming
• unieke ligging aan een riviertje
• toegang via passerelle en doorwaadbare plaats
• absolute rust en privacy
• midden in de ongerepte natuur
• kleinschalige en sfeervolle opzet
• trouwe Nederlandse klantenkring
• direct instapklare exploitatie
• retraite-, yoga- en wellnesspotentieel
• heuvelachtig natuurgebied en wandelomgeving
• charmante authentieke sfeer

Technische informatie
• Perceeloppervlakte: 2,3 hectare
• Woonoppervlakte: circa 130 m²
• Aantal gebouwen: 10
• Bouwjaar: circa 1900
• Renovaties: 2009 – 2018
• Energielabel: E
• Internet: Starlink
• Verwarming woonhuis: Airconditioning + houtkachel
• Water: Eigen source met filtersysteem voor drinkwater
• Elektriciteit: Vernieuwd in 2016
• Zwembad: Opbouwzwembad 7 x 2,5 meter
• Parkeren: Zeer ruime privéparking met carport

Vergunningen en infrastructuur
• STECAL vergunning
• twee conforme septische installaties
• lopende aanvraag voor permis d’aménagement / afronding zomer ’26

Inclusief in de verkoop
• murs + fonds de commerce
• basisinventaris
• accommodaties
• website
• social media kanalen

Omgeving en toerisme
Domaine Chez Jem bevindt zich in een geliefde regio voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers.
De omgeving biedt:
• wandelroutes
• fietsmogelijkheden
• natuurgebieden
• authentieke Franse dorpjes
• brocante markten
• recreatie aan rivier en natuur

Op relatief korte afstand ligt Vichy, de elegante kuurstad die opgenomen is op de UNESCO Werelderfgoedlijst vanwege haar historische thermale erfgoed.

Mogelijk potentieel:
• retreat/yoga concept
• wellnessconcept
• evenementenlocatie / bruiloften
• huidige accommodaties vervangen door bv tiny houses
• eco-toerisme

Aanvullende informatie:
Huidige exploitatie: Domaine Chez Jem www.chezjem.nl
Beschikbaar vanaf: eind augustus 2026
Bezichtigingen vanaf 1 juli 2026 worden door de eigenaars persoonlijk begeleid.